沈阳市公有住房租金计算办法
沈阳市公有住房租金计算办法
沈阳市人民政府
一、凡本市国有直管住房和单位自管公有住房的租金标准和计算办法均按本规定执行。
二、公有住房租金由基础租金，调节租金和附加租金组成。
三、公有住房按房屋使用面积计算租金，以平方米为计租单位。
四、使用面积一律从由内墙墙面测丈，测丈时小数点后保留两位，乘积面积小数点后保留一位。
五、使用面积包括：居室(拉格、壁橱等)、厨房、厕所、卫生间(浴室、洗脸室)，小仓库、走廊、方厅等户门以内的有效面积。
六、两户共用的使用面积每户各分摊二分之一；三户以上(含三户)的共用面积不计租。
七、复式住宅按底层面积外加20%的合计面积计租。
八、楼房底层和七层以上(含七层)的各层，每平方米使用面积减0.02元，不递减；二、六层不增不减；三、四、五层每平方米使用面积加0.03元(不管有无电梯均按此规定增减)。
九、每户只要有一个南窗居室的即加南向调节租金；仅有北窗居室(指全部居室)的减北向调节租金。
十、本地板按实际铺设面积；铝合金门窗按樘计算，另加附加租金。
十一、阳台不计租。
十二、属住户自费安装的项目，按原有条件计租。
十三、简易房是指“二四砖墙”或土坯墙及油毡屋面的房屋。
十四、室内净高在1.5米以上的斜坡的屋顶间或阁楼间和可供使用的地下室，按其使用面积的50%计租。
十五、公有住房租金计算标准是由基础租金，调节租金，附加租金三部分组成(平均每平方米使用面积0.38元)；
十六、计算公式
单位面积租金＝基础租金±调节租金；
每户月租金＝单位面积租金×使用面积＋附加租金。
十七、每户月租金计算到人民币“分”，以下四舍五入。
十八、住房计租条件发生变化时，重新评定租金。
基础租金表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| |有暖气、上、下水，自用厨房、厕所、自用卫生间带| |
|1| |0．42元／平方米|
| |浴盆。 | |
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|
|2|有暖气、上下水、自用厨房、厕所。 |0．38元／平方米|
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|
|3|有暖气、有上水或下水、共用厨房或厕所。 |0．34元／平方米|
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|
|4|无暖气、有上水、下水，自用厨房、厕所。 |0．30元／平方米|
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|
|5|无暖气、有上水或下水 |0．26元／平方米|
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|
|6|无暖气、无上、下水 |0．22元／平方米|
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－|
|7|简易房 |0．18元／平方米|
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
调节租金表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|1|南朝向 |＋0．02元／平方米|
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－|
|2|北朝向 |－0．02元／平方米|
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－|
|3|楼户底层及以上（含七层） |－0．02元／平方米|
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－|
|4|三至五层 |＋0．03元／平方米|
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
附加租金表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|1|木地板（按实际铺设面积） |＋0．02元／平方米|
|－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|－－－－－－－－－－|
|2|铝合金门窗（按樘） | 0．19元／樘 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
1993年1月1日