计量基准管理办法
国家计量局
计量基准管理办法
(一九八七年七月十日国家计量局发布)
第一条 根据《中华人民共和国计量法》第五条和《中华人民共和国计量法实施细则》第四条、第五条、第六条的规定，制定本办法。
第二条 计量基准是指用以复现和保存计量单位量值，经国务院计量行政部门批准，作为统一全国量值最高依据的计量器具。
第三条 凡建立、保存、维护和使用计量基准，必须遵守本办法。
第四条 计量基准由国务院计量行政部门根据国民经济发展和科学技术进步的需要，统一规划，组织建立。
属于基本的、通用的、为各行业服务的计量基准，建在国家法定计量检定机构；属于专业性强、仅为个别行业所需要，或者工作条件要求特殊的计量基准，可授权其他部门建在有关技术机构。
第五条 研制计量基准，必须拟定适合国情、科学合理的计量检定系统表。
第六条 申报作为计量基准，开展量值传递，必须具备以下条件：
（一）经国家鉴定合格，即由国务院计量行政部门主持鉴定合格，或由国务院有关部门主持鉴定通过并经国务院计量行政部门审查认可；
（二）有正常工作所需要的环境条件，包括工作场所、温度、湿度、防尘、防震、防腐蚀、抗干扰等；
（三）有考核合格的保存、维护、使用人员；
（四）有完善的管理制度，包括保存、维护、使用制度和操作规范等。
第七条 申报单位应向国务院计量行政部门提交申请报告、科研项目计划任务书、研究报告、试用考核报告和技术鉴定证书等文件一式三份。
符合本办法第六条规定条件的，由国务院计量行政部门审批并颁发计量基准证书，准予开展量值传递。
第八条 计量基准的废除，由国务院计量行政部门决定并撤销原计量基准证书。
第九条 计量基准应由专人保存、维护和使用，属于复现基本单位量值的计量基准，一般不得用于测试工作。
第十条 保存、使用计量基准的单位应定期检查计量基准的技术状况，保证正常工作，不得自行中断计量检定。因故必须中断的，须履行批准手续：
（一）中断的时间在三十天以内的，由本单位领导批准；
（二）中断的时间超过三十天的，由国务院计量行政部门批准。
第十一条 被授权建立计量基准的有关技术机构，拟终止检定工作的，须经国务院计量行政部门批准。未经批准不得擅自终止检定工作。
第十二条 任何单位和个人，未经国务院计量行政部门批准，不得随意拆卸或改装计量基准。需要进行技术改造的，其技术改造方案要进行可行性论证并由国务院计量行政部门批准后实施。
第十三条 计量基准的量值应当与国际上的量值保持一致。国务院计量行政部门应根据需要，统一安排计量基准进行国际比对或定期检定。比对和检定结果副本，由保存、使用计量基准的单位报国务院计量行政部门备案。
第十四条 经国际比对或定期检定需要改值的计量基准，由保存、使用单位提出改值方案，报国务院计量行政部门批准后实施。
第十五条 违反本办法规定的，应对直接责任人员进行批评、教育，给予行政处分，直至依法追究刑事责任。
第十六条 本办法由国务院计量行政部门负责解释。
第十七条 本办法自发布之日起施行。
深圳市建设局关于印发《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）》的通知
广东省深圳市建设局
深圳市建设局关于印发《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）》的通知
（2006年10月8日）
深建字〔2006〕187号
为加强商品住宅建筑质量管理，增强市场主体的质量意识，促进我市房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》等法律法规及《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家技术标准，结合本市实际，我局制定了《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）》。现予印发，自2006年11月20日起施行。
深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）
第一条 为加强商品住宅建筑质量管理，增强市场主体的质量意识，促进我市房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》等法律法规及《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家技术标准，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市行政区域内开发建设的商品住宅建筑，其他住宅建筑质量逐套检验参照本规定执行。
第三条 本规定所称商品住宅建筑是指可进行交易买卖，供居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分）。
本规定所称套是由使用面积和居住空间组成的基本住宅单元。
第四条 实行商品住宅建筑质量逐套检验（以下简称逐套检验）制度。建设单位在进行商品住宅建筑工程竣工验收时，应首先组织工程施工和监理等单位对每一套住宅的建筑观感、使用功能和使用安全等内容进行专门检验。
第五条 逐套检验项目应包括下列工程：
（一）建筑、结构工程；
（二）门窗安装工程；
（三）地面、墙面和顶棚面层；
（四）防水工程；
（五）空调、制冷系统安装工程；
（六）给水、排水系统安装工程；
（七）室内电气安装工程；
（八）燃气工程；
（九）其他可能产生质量缺陷或需要逐套检查的内容。
逐套检验的具体项目由建设单位按照市建设工程质量监督机构定期公布的《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》（以下简称《指引》）制订。
第六条 市建设工程质量监督机构应当根据一定时期内本市住宅建筑工程中常见的质量缺陷和工程建设标准强制性条文，定期公布《指引》。
《指引》应包括下列内容：
1．逐套检验的必须检验项目、参考检验项目和检验要求等；
2．《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验记录表》示范用表（以下简称《检验记录表》）；
3．《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验结果表》示范用表（以下简称《检验结果表》）。
第七条 逐套检验按照下列程序进行：
（一）建设单位按照《指引》的要求，结合工程实际情况制定本工程逐套检验方案。方案包括下列内容：确定具体检验项目、检验数量，并制定相应的《检验记录表》；确定实测实量项目的检查部位和数量，并绘制抽查点分布图；安排检查工具；安排逐套检验日程等；
（二）建设单位确定逐套检验小组成员名单。逐套检验小组应当由下列人员组成：建设单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位项目总监及各专业监理工程师。依照合同约定应当参加逐套检验的设计单位和物业管理公司应当委派专业人士参加；
（三）逐套检验小组按照已制定的方案对工程进行逐套检验。逐套检验的测量与操作应当按照国家、省、市建筑工程施工质量验收规范的规定进行；
（四）逐套检验小组逐套填写《检验记录表》，逐套检验小组成员应在检验记录表中签字，对结果进行确认；
（五）逐套检验小组发现检验结果不符合规范或设计文件要求的，应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；整改与复查情况应记入《检验记录表》。经整改后仍不符合规范或设计文件要求时，应当按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理，并在《检验记录表》上载明；
（六）逐套检验小组发现设计质量问题的，应责令设计单位整改并提出处理方案，整改与处理情况应记入《检验记录表》。
第八条 完成上述逐套检验程序后，建设单位应逐套确定检验结论，并填写《检验结果表》。所有检验项目均符合规范或设计文件要求的，受检套的逐套检验结论为合格。
第九条 逐套检验结束后，建设单位应当提请工程质量监督机构对逐套检验结果进行核查。
第十条 工程质量监督机构应当随机抽取部分《检验结果表》、《检验记录表》等逐套检验资料进行核查，并对实物进行抽查。
工程质量监督机构的核查内容应包括：逐套检验小组成员是否按规定组成；逐套检验小组成员是否按规定填写逐套检验记录；逐套检验的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改；实物抽查的结果与逐套检验记录是否存在明显差异等。
工程质量监督机构的核查套数应不少于竣工总套数的3%。
未经核查或核查结果不符合要求的，工程质量监督机构应当责令建设单位整改。
第十一条 建筑工程竣工验收结束后，建设单位应依据《检验结果表》和《房屋建筑工程竣工验收报告》逐套出具《商品住宅建筑质量合格证明》。
《商品住宅建筑质量合格证明》是受检套商品住宅的建筑工程质量合格证明文件。建设单位应在商品住宅建筑工程交付使用时，交付商品住宅买受人，并依法对检验结果和受检套商品住宅的建筑质量承担法律责任。
第十二条 建设单位应在单位工程竣工验收完毕后一个月内将《检验记录表》、《检验结果表》等逐套检验资料移交物业管理公司保管。未选定物业管理公司的，建设单位应自行妥善保管。
第十三条 商品住宅在使用过程中发现房屋建筑质量缺陷的，建设单位应依照有关法律法规的规定，承担质量保修等责任。
第十四条 市、区建设行政主管部门应当加强对逐套检验的监督管理，对建设、施工和监理单位违反规定的，依法予以处罚并予以不良行为记录；对质量监督机构或工作人员未认真履行职责的，依法追究行政责任。
第十五条 本规定由市建设行政主管部门负责解释。
第十六条 本规定自2006年11月20日起施行。
本规定施行前未组织建设工程竣工验收的商品住宅建筑工程，按本规定执行。
商品住宅建筑质量合格证明
项目名称：
住宅房号：
建设单位：
我公司已按规定组织了商品住宅建筑质量逐套检验和房屋建筑工程竣工验收。经检验验收，本套住宅的建筑质量为合格。
建设单位（公章）：
日期： 年 月 日
备注：
1．依照《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定》，本套住宅的逐套检验资料将在房屋建筑工程竣工验收合格后一个月内移交 保管备查。
2．本房屋建筑工程竣工验收资料将在竣工验收合格后3个月内按《深圳市建设工程质量管理条例》的有关规定移交 。